Reset Password

Your search results

Terms and Conditions is a private tour and travel company under licenses “AL VILLA MANAGEMENT” Each time a guest books a property through, the guest is deemed to have agreed to these terms and conditions. The rental contract is not effective until has confirmed the booking in writing.

Booking a private villa is very different from booking a regular hotel room, especially with regard to payments and cancellations. Please read the following conditions carefully.

Update on

Coronavirus (COVID-19) Policy

In the event that your trip is disrupted by the coronavirus, up to 30 days before your arrival date, we kindly ask you to follow these steps so we can protect them financially:

  1. If you wish to cancel your booking, we will supply with the necessary paperwork to file a claim with their travel insurance.
  2. If you are not covered by travel insurance, we will endeavour to convert your booking to a credit note which allows you to rebook the same villa during the same rate period (season) within 12 months of their arrival date.

Kindly contact our villa specialist for further assistance.


When the Guest makes a booking request, the Guest must make the appropriate deposit payment to within 2-3 working days of availability confirmation. If the required deposit payment is not received within the 3 working day period, reserves the right to void the Guest’s booking request. The following deposit payment applicable to most villas and hotels.

  • For rentals beginning more than 75 days after the date of the booking request – a deposit of 50% of the total rental amount is payable
  • For rentals beginning 75 days or less after the date of the booking request – the total rental amount is payable as a deposit

Where a 50% deposit applies to the booking, the Guest must pay the remaining 50% balance not less than 75 days before the scheduled arrival date.


We have two different payment methods available to make easier for you in villa booking. You can choose the one which is easiest in your situation.

– Wire Transfer.
International telegraphic transfer to our corporate bank account normally takes about three days. The amount transferred must include telegraphic transfer fees. If you choose to settle your payment by bank transfer, make sure that you allocate sufficient time before the due date. In the case you are aware that your transfer payment may not reach our account in time, promptly notify us by sending emailed scan of your transfer instruction receipt. Make sure that the receipt has bank’s authorization print-out. We have to receive the payment in full into our account. In the case of arriving payment is slightly less than required in the invoice because of transfer fee, bank’s charge, currency loss, etc. You are required to pay the remainder either along with your final payment (if you are paying deposit) or in cash upon arrival.

– Online Payment with Credit Card
Online payment is the simplest and quickest way to settle your bill. It also becomes the most favourite payment method for our guest to book their villas selection. ( Refer to Indonesian banking regulation requires all credit card transaction has to be made in Indonesian Rupiah. Therefore if you choose to pay by credit card, you will get your invoice pre-converted into Rupiah, refers to villa’s prevailing exchange rate. We will send you a link which will direct you to online form where you will have to fill in your credit card details. Please keep your payment receipt in case it required in the future. As soon as we receive the payment, we will issue a BOOKING CONFIRMATION NOTICE within 24 hour; advising you that the villas or hotels is locked for your stay. It can be subject to further (final) payment.


The cost of electricity, mains water, cleaning and garden supplies, and also local taxes are included in our villas rental rates. There are generally no additional costs, surcharges, taxes, staff salaries, or management fees above the price quoted unless otherwise stated in the property description, the guest booking confirmation, or reservation voucher. If the information in any of these is inconsistent, the most recently issued terms will prevail. Typically telephone and internet charges and provisioning costs will be the guest’s responsibility. Gratuities for household staff are encouraged and normal, but are left entirely to the guest’s discretion.

Confirmation details, the villa address, contact details of the villa manager, hotel staffs, transfer arrangements, and directions to the property will be sent to the guest in a reservation voucher when full payment is received. This voucher along with the guest’s passport is needed to be presented upon arrival.

Typical check-out and check-in times are 12:00 pm and 3:00pm respectively unless stated otherwise. will work with  villas owner, or owner’s representative, hotel staffs to accommodate the guest’s actual arrival and departure times, and also subject to availability. Please do advise of any changes to the guest’s schedule so every effort can be made to accommodate them.

6.Security Deposit
A security deposit may be payable directly to the Villa manager immediately upon arrival at your selected villa. The standard security deposit required for each private property is stated in the property description; however, the owner has the right to impose different requirements on a case by case basis. Access to the property may be refused if the security deposit is not paid in full. When the security deposit is required to be paid in cash, or when a non-standard security deposit applies, All-Villas will inform the guest in advance of the amount payable and any other conditions. The security deposit will be normally refunded at the end of the rental period, after deducting: all additional expenses incurred on the guest’s behalf (e.g. additional charges for goods, services and staff, which have not been directly paid by the guest, and telephone charges, if applicable) and the cost of replacement or repair for any loss or damage to the property or its surrounds or contents caused during the rental period. If this cost cannot be reasonably determined prior to the guest’s departure, the owner or the owner’s representative is entitled to withhold a reasonable estimate from the guest’s security deposit and will return any balance to the guest as soon as possible after the actual cost has been determined.

A villa property is typically someone’s home. Please treat villas property rented accordingly, and leave the property and all its contents in good order and in an acceptably clean condition. Any damage or losses caused during the rental period, as well as any special cleaning requirements will be the guest’s responsibility and may be charged to the guest’s account and deducted from the guest’s security deposit. In cases of excessive or unacceptable loss or damage at any time during the rental period, the owner or owner’s representative may require the guest and their party, including visitors to vacate the property immediately, without compensation or refund.

The property and its facilities are available for the guest’s full enjoyment during the rental period. However owner, owner’s representative, or other staff and contractors may need access to the property from time to time (e.g. for maintenance purposes to the house, garden, swimming pool, utilities and services, or for the purposes of providing additional services requested by the Guest, etc). The guest is required to give them reasonable access to the property for these purposes.

The number of persons (adults and children) staying at property must not exceed the maximum number of sleeping places indicated in the booking confirmation and reservation voucher, unless specifically authorised in writing. Exceeding this number may invalidate any insurance policy. Entry or access to property may be refused or limited where the number of guests exceeds the stated requirement. No pets are allowed unless agreed in writing in advance.


All bookings are assumed to be for normal holiday purposes only, and the Guest agrees that the use of the Property will be limited to this purpose unless otherwise confirmed in writing. If the Guest is planning to hold an event, such as a wedding or party, which involves having a larger number of people at the Property, or if the Guest is planning to use the Property for a purpose other than holiday, please communicate this to at the time of booking, as special approval or arrangements may be required. Please note that same-sex wedding ceremonies of any kind will not be accepted for properties in Indonesia to avoid potentially offending prevailing local customs and last-minute disruptions to guest plans. Depending on the nature of the event, a surcharge and/or additional security deposit may be required, which will be agreed and confirmed in writing prior to confirming the reservation. Note that some Properties are in residential areas or estates, and some are subject to rules and regulations regarding their use. Therefore, it may not always be possible to grant permission for certain uses or activities due to these or other reasons beyond the control of and the Owner.

If has confirmed a booking which includes an event at the Guest’s chosen Property, in certain circumstances the Guest must then obtain permits from the police and the local community before the event can proceed. The Guest acknowledges and agrees that, the Owner and the Owner’s Representative cannot control the issue of these permits. If the police and/or the local community refuse to issue a permit for an event at the Property, the Owner or the Owner’s Representative will refund any event fee paid by the Guest to the Owner, however, neither, the Owner nor the Owner’s Representative will be liable for any further refund or payment to the Guest.

Properties are generally located in quiet residential neighbourhoods. The guest is asked to respect this, and ensure that all guests and visitors to property behave appropriately. Illegal or immoral activities including gambling, prostitution, prohibited drugs, possession or use of pyrotechnics or dangerous goods, and possession or use of firearms and other weapons are all strictly prohibited. Smoking is generally prohibited unless stated otherwise in the booking confirmation or reservation voucher. The guest is responsible for the behaviour of the guests staying at property, as well as visitors to the property during the rental period. Should any guest(s) or visitor(s) are not behave in a suitable manner, the owner or the owner’s representative may, in their absolute discretion, require the Guest, their party and/or visitor(s) to leave the premises and/or vacate the property immediately, without compensation or refund. In the interests of safety, due care should be taken at the property at all times, especially with children. Suitable supervision should be given around pools, beaches and roads, and when using all property’s facilities.

Any guest valuables or properties left or used at the property are at the guest’s own risk. Neither, owner, nor villa management accepts any responsibility for loss of or damage to guest property. The guest is responsible for the property during the rental period, and must ensure that all windows and doors are locked securely when not on the premises. Any act or omission by the guest, their party and/or visitors which may negate or prejudice the property’s insurance policy and/or results in loss or damage is the guest’s responsibility. So be careful with your valuables and take care of your selected villas.

Once the guest’s booking is confirmed, the price of the guest’s reservation is fully guaranteed, even if changes the price on its website after the guest’s booking has been confirmed. In return for this commitment, no refunds will be made for any exchange rate fluctuations that would otherwise reduce the rental cost. reserves the right to impose any taxes or other charges which may be implemented by any government or other regulatory body, which were unknown at the time of publishing. will tell the guest promptly in the unlikely event that it becomes aware that any taxes or charges will apply to the guest’s booking. We ensure you will have your own selected villa in Bali with fix budget.

If the guest wishes to cancel a confirmed booking, the written notice of cancellation must be sent to All cancellation notices received by will be acknowledged in writing. It is strongly recommended that the guest and all members of the guest’s party purchase trip cancellation insurance. Cancellation of a booking includes but is not limited to: Cancellation of one or more days of a booking; An amendment of a booking so that none of the dates of the booking once amended fall within the same dates that originally constituted the booking; Failure of all guests to provide the required documentation on arrival (eg. Passports or suitable identification); and Attempt by the guest, their party or visitors to hold an event at property in breach of these Terms and Conditions or breach of any rules applicable to the guest’s chosen property. In the event that the guest cancels a confirmed booking, the following cancellation fees will generally apply:

  • 35% of the total rental amount will be forfeited if the cancellation is made more than 60 days before the start of the rental period
  • 50% of the total rental amount will be forfeited if the cancellation is made between 30 and 60 days before the start of the rental period
  • 100% of the total rental amount will be forfeited if the cancellation is made between 1 and 29 days before the start of the rental period.
  • For no-show: 100% of the total rental amount will be forfeited
  • For Special Price Non-refundable is applied

Once a booking confirmation is issued by, a fee of USD 75 will apply to each amendment made. will do its best to accommodate any reasonable amendments, but the guest should be aware that some changes may not be possible. Please note that these amendment policies apply for regular booking periods. Special amendment terms may apply for peak/high seasons and will be stated in the property description, booking confirmation or reservation voucher. If the information in any of these is inconsistent, the most recently issued terms will prevail. In the unlikely event that is unable for any reason (including the sale of a property and force majeure) to provide the guest with the property booked by guest, reserves the right to transfer the guest and their party to an alternative property with similar type and value, in consultation with the guest. If the price of substituted property is less than the original booking, the difference will be reimbursed to the guest. If the price of the substituted property is higher than the original booking, the difference may be charged to the guest. However, after considerable effort by, no alternative of similar type and value is available, and/or no agreement can be reached between the guest and, then either or the guest may opt to cancel the booking and rental contract. In that event, will refund all cost that guest already paid, without further compensation.

Every attempt will be made for the guest to have an enjoyable stay. If the guest have a problem during rental period, please inform the owner or the owner’s representative immediately, who will endeavour to put things right. If owner or owner’s representative does not address the guest’s problem satisfactorily, please contact promptly. In order for the guest’s complaint to be addressed, the guest must communicate any problem whilst on location. If no complaint is reported during the rental period, and the owner will assume that the property was to the Guest’s satisfaction and no complaint will be entertained.

Self-catering accommodations require that the guest supply all provisions and consumables necessary for daily living. The staff at property may accommodate any reasonable requests to purchase provisions on the guest’s behalf, and this will be charged to the guest’s account.’s Responsibility
The descriptions, assessments and/or ratings of Properties and surrounding locations that publishes or gives to the guest are provided in good faith and in the belief that they are accurate based on the latest information received. However, cannot be held responsible for any modifications to the properties or inaccuracies. Where publishes or refers to descriptions, assessments and/or ratings of the property either by or by third parties, these ratings are for information purposes only and will not be held responsible for any reliance placed on these ratings.


Neither, the owner nor the villa management accepts any responsibility or liability for: any physical injury, sickness, death, loss, damage, inconvenience or additional expenses incurred by the guest, their party, or visitors regardless of the cause; any vehicle or the contents of any vehicle used, hired or engaged by the guest or their party during rental period; Inability of the guest or any member of the guest’s party to enter the location of the property or stay at the property for all or part of the rental period as a result of failure to obtain appropriate travel or visa documentation, cancellation, amendments to travel arrangements. the missing of flights, or travel connections; and/or any delay or cancellation of the booking as a result of war, threat of war, riot or civil strife, strike, demonstration, terrorist activity (threatened or actual), natural disaster, fire, sickness, weather conditions, action at an airport or port by any government or public authority, technical problems relating to transport and airport regulations caused by technical, mechanical or electrical breakdowns, or any technical, structural, electrical, plumbing or other problems or difficulties with the Property which make it unsafe or unusable, or any other circumstances which amount to ‘force majeure’ or Acts of God, or other events beyond the Owner’s control. In no case will, owner or villa management or collectively be liable to make any payment or give any refund or compensation of any amount over and above the total rental amount paid.

This agreement will be governed by the laws of INDONESIA. In the event of controversy arising from the booking and property rental that cannot be resolved amicably between the parties, both parties agree to exclusively refer the matter to the court of Indonesia to be resolved. By making its booking request, the guest agrees that these terms and conditions have been read, understood and have been accepted and agreed to by the guest without reservation and without exception. If any of the conditions of this rental contract are or become or are deemed to be invalid, or if there is any omission from any terms and conditions, the remaining terms and conditions will remain valid and enforceable and cannot be contested.

Syarat dan ketentuan

Memesan Villa Pribadi sangatlah berbeda dengan memesan kamar hotel pada umumnya, terutama terkait pembayaran dan pembatalan. Mohon membaca dan memahami syarat dan ketentuan berikut dengan seksama. adalah agen untuk promosi dan pemesanan properti dalam hal ini premium villa. Setiap kali pemesan mengkonfirmasi pemesananan kamar/villa melalui, maka pemesan menyetujui “Kontrak Rental” dalam masa yang telah ditentukan (Masa Sewa Villa). Pemesan diminta menyetujui Syarat dan Ketentuan ini. Kontrak Rental berlaku efektif sejak mengkonfirmasi pemesanan kamar dan mengirimkan Konfirmasi Pemesanan resmi kepada pemesan.


Ketika pemesan melakukan pemesanan kamar, pemesan diwajibkan memberikan deposit sesuai jumlah yang telah ditentukan kepada dalam jangka waktu 2-3 hari kerja semenjak konfirmasi pemesanan. Apabila dalam waktu 5 hari kerja Pemesan tidak melakukan pembayaran deposit , berhak membatalkan permintaan pemesan. Pembayaran deposit  berikut berlaku untuk sebagian besar Villa :

–          Untuk pemesanan dengan tanggal Check in LEBIH dari 75 hari sejak tanggal konfirmasi pemesanan – 50% dari total pembayaran harus dibayarkan. Kekurangan pembayaran harus dibayarkan tidak kurang dari 75 hari sebelum tanggal Check in.

–          Untuk pemesanan dengan tanggal Check in SAMA ATAU KURANG dari 75 hari sejak tanggal konfirmasi pemesanan –  Pemesan harus memberikan Pembayaran secara penuh sesuai dengan jumlah total biaya pemesanan.


Kami menyediakan 2 metode pembayaran untuk memudahkan pemesan melakukan pembayaran. Pemesan dapat memilih satu diantara opsi berikut :

–          Bank Transfer

Transfer melalui bank luar negeri ke rekening kami akan memakan waktu 3 hari kerja Apabila pemesan memilih menggunakan opsi ini, pemesan harus menyediakan waktu yang cukup sebelum batas waktu pembayaran. Apabila pembayaran dirasakan memakan waktu lebih dari batas waktu yang telah ditentukan, mohon mengirimkan kami bukti transfer yang resmi dari bank pemesan. Jumlah transfer harus termasuk biaya transfer sehinggal jumlah yang kami terima sesuai dengan biaya pemesanan. Apabila jumlah yang kami terima kurang dari jumlah yang telah ditentukan, maka pemesan diwajibkan melunasi kekurangan pada saat pembayaran sisa deposit (apabila pemesan melakukan pembayaran deposit) atau secara tunai pada saat kedatangan.

–          Pembayaran Online menggunakan Kartu Kredit

Pembayaran secara  Online adalah metode pembayaran tercepat untuk pemesanan anda. Ini juga merupakan metode pembayaran paling populer diantara tamu kami. Sesuai dengan ketentuan dari Bank Indonesia , pembayaran menggunakan Kartu Kredit harus menggunakan nominal Rupiah. Oleh karena itu kami akan mengirimkan tagihan pembayaran yang sudah di konversi ke dalam Rupiah menggunakan nilai tukar yang berlaku pada tanggal pemesanan. Kami akan mengirimkan link pembayaran yang harus dilengkapi dengan detail kartu kredit pemesan. Mohon simpan bukti pembayaran jika dibutuhkan sewaktu –waktu. Kami akan mengirimkan Konfirmasi Pemesanan dalam 24 Jam setelah pembayaran diterima, sebagai bukti tertulis bahwa pemesan telah melakukan pembayaran.


Biaya listrik, air, jasa kebersihan, dan pajak (lokal) termasuk didalam harga villa-villa kami. Tidak ada biaya tambahan lain seperti, pajak, gaji staff dan sejenisnya kecuali telah diinformasikan di deskripsi villa terkait, konfirmasi pemesanan atau reservation voucher. Apabila salah satu informasi ini tidak jelas, maka informasi terbaru yang berlaku. Pada umumnya biaya telepon, internet , dan biaya provisi menjadi tanggung jawab pemesan. Tips untuk staff adalah normal namun diserahkan sepenuhnya kepada keinginan pemesan


Detail pemesanan, alamat villa, nomor kontak manajer villa, detail penjemputan, dan arahan menuju villa akan dikirimkan didalam voucher pemesanan ketika pemesan telah melakukan pembayaran villa secara penuh. Voucher ini harus disertakan bersama dengan paspor pemesan pada saat kedatangan.


Standar Check Out dan Check in Time adalah  12.00 PM dan 03.00 PM kecuali ada keterangan spesifik lainnya. bersama pemilik Villa atau Representatif akan berusaha mengakomodasi tamu sesuai jam check in / out tergantung ketersediaan kamar. Mohon menginformasikan apabila ada perubahan terkait jadwal tamu untuk proses check in /out yang lancar.


Deposit dapat dibayarkan langsung kepada pemilik atau perwakilan pemilik Villa pada saat kedatangan. Jumlah deposit yang diperlukan telah tertera di di masing – masing deskripsi Villa, namun pemilik villa berhak mengajukan perubahan tergantung dari keadaan (case to case basis) . Tamu mungkin tidak akan diijinkan memasuki properti apabila Security Deposit tidak dibayarkan  secara penuh. Apabila Villa memerlukan deposit dalam bentuk tunai atau memerlukan deposit diluar jumlah standar, akan menginformasikan kepada tamu sebelumnya mengenai dengan jumlah dan informasi terkait lainnya. Security Deposit akan di kembalikan pada akhir periode menginap setelah dikurangi dengan : semua pengeluaran tambahan untuk tamu (contohnya : biaya tambahan, servis & staff , yang tidak dibayarkan secara langsung oleh tamu, telepon dan internet , apabila dikenakan) dan biaya perbaikan atau penggantian apabila ada kehilangan atau kerusakan barang – barang didalam properti yang terjadi selama tamu menginap. Apabila jumlah nya tidak bisa di kalkulasi sebelum tamu meninggalkan property maka pemilik berhak menahan Security Deposit sementara sampai jumlah pasti untuk kerugian telah di ketahui dan mengembalikan sisa dari deposit tersebut kepada tamu yang bersangkutan.


Villa sewaan pada dasarnya adalah properti milik orang lain. Maka dari itu mohon menjaga Villa dan barang – barang didalamnya agar tetap dalam keadaan baik sampai masa penyewaan berakhir. Semua kerusakan atau kehilangan yang terjadi pada saat tamu menyewa villa terkait, termasuk apabila ada perbaikan khusus yang harus dilakukan akan menjadi tanggung jawab tamu yang bersangkutan akan di tagihkan kepada tamu dan dikurangi dari Security Deposit yang diberikan. Dalam kasus kehilangan atau kerusakan yang berat selama masa sewa, pemilik atau perwakilan dari pemilik Villa dapat meminta tamu termasuk undangannya untuk meninggalkan properti tanpa kompensasi atau pengembalian dana.


Villa dan fasilitasnya tersedia sepenuhnya untuk penyewa. Namun pemilik, perwakilan pemilik atau staff mungkin akan memerlukan akses ke properti dari waktu ke waktu (contoh : untuk perbaikan properti, taman, kolam renang, fasilitas atau untuk menyediakan layanan tambahan yang diperlukan penyewa , dan lain-lain). Maka dari itu penyewa diminta untuk memberikan akses untuk tujuan yang telah disebutkan diatas.


Jumlah tamu (Dewasa dan Anak-anak) yang menginap tidak boleh melebihi kapasitas maksimum properti yang telah tertera di konfirmasi pemesanan , kecuali telah di konfirmasi secara tertulis. Melebihi jumlah yang ditentukan dapat menyebabkan tidak validnya asuransi dari Villa di Bali. Akses masuk kedalam properti mungkin akan di tolak atau dibatasi sesuai dengan jumlah tamu yang telah disetujui di awal. Membawa peliharaan dilarang kecuali telah disetujui secara tertulis sebelumnya.


Semua pemesanan akan di asumsikan untuk tujuan liburan saja, dan penyewa menyetujui bahwa penggunaan property / villa hanya untuk tujuan ini saja kecuali ada persetujuan lain secara tertulis. Apabila penyewa berencana untuk mengadakan acara seperti Pernikahan atau Pesta, yang mengikutsertakan banyak orang / tamu di dalam property , atau apabila penyewa berencana untuk menggunakan Villa untuk tujuan selain liburan, mohon mengkonfirmasikan terlebih dahulu kepada pada saat akan memesan property yang diinginkan, karena persetujuan khusus akan diperlukan. Mohon untuk diingat bahwa pernikahan sesama jenis tidak diijinkan di Indonesia untuk menghindari permasalahan dengan hukum di Indonesia dan gangguan lainnya. Tergantung dari jenis acara, biaya tambahan atau tambahan security deposit mungkin akan diperlukan, hal ini akan di informasikan kepada penyewa sebelum konfirmasi pemesanan. Mohon diingat bahwa beberapa property berada dilingkungan penduduk dan beberapa memerlukan ijin untuk mengadakan acara tertentu. Maka dari itu, tidak semua permintaan Event dapat di kabulkan karena merupakan diluar kontrol / pemilik.


Properti kami pada umumnya terletak di lingkungan yang tenang. Penyewa diharapkan untuk respek terhadap lingkungan disekitarnya, dan memastikan semua tamu and pengunjung Vila  bersikap sewajarnya. Aktivitas Ilegal atau immoral termasuk perjudian , prostitusi, penggunaan obat-obatan terlarang, kepemilikan atau penggunaan peralatan berbahaya, kepemilikan atau penggunaan senjata api dan senjata lainnya tidak diperbolehkan. Merokok pada umumnya diijinkan kecuali tertera sebaliknya di konfirmasi pemesanan /voucher pemesanan. Penyewa bertanggung jawab atas segala perilaku tamu selama menginap, termasuk para pengunjungnya selama periode menginap. Apabila satu atau lebih tamu atau pengunjung berperilaku tidak sepantasnya, Pemilik atau perwakilan pemilik berhak secara penuh dan mutlak untuk meminta penyewa, tamu mereka dan pengunjung untuk meninggalkan properti segera tanpa kompensasi atau pengembalian pembayaran. Demi alasan keamanan, mohon berhati – hati selama beraktifitas di dalam properti terutama dengan anak – anak. Pengawasan yang sesuai wajib diberikan di area kolam renang, pantai atau jalan raya, dan ketika menggunakan semua fasilitas Villa.


Segala benda berharga milik penyewa dan properti yang digunakan di dalam properti akan menjadi tanggung jawab penyewa., pemilik, atau manajemen villa tidak akan bertanggungjawab atas rusak atau hilangnya barang milik penyewa. Penyewa bertanggungjawab terhadap properti selama masa sewa, dan wajib memastikan semua jendela dan pintu terkunci dengan aman ketika tidak sedang berada di lingkungan villa. Segala perilaku tamu, atau pengunjung tamu yang berkemungkinan meniadakan atau mengurangi kebijakan asuransi properti dan / atau mengakibatkan kerugian atau kerusakan adalah tanggung jawab tamu. Maka mohon berhati – hati dengan barang berharga anda dan mohon memperlakukan properti selama anda menginap dengan baik.


Ketika pemesanan tamu di konfirmasi, harga yang diterima oleh tamu telah terjamin, bahkan ketika mengganti harga Villa terkait di Website setelah konfirmasi pemesanan. Sebaliknya, tidak ada refund yang akan diberikan apabila terjadi fluktuasi harga yang dapat mengurang harga sewa Villa. berhak untuk mengenakan pajak atau biaya lain yang ditetapkan oleh pemerintah atau badan pengatur lainnya, yang tidak diketahui pada saat penerbitan. ALL-VILLAS akan memberi tahu tamu segera jika ada pajak atau biaya yang akan dikenakan untuk pemesanan tamu. Kami memastikan Anda akan memiliki villa pilihan Anda sendiri di Bali dengan harga yang tetap.


Apabila tamu ingin membatalkan pemesanan, tamu harus mengirimkan permintaan pembatalan secara tertulis kepada Segala pembatalan yang diterima oleh akan ditangani secara tertulis. Kami sangat menyarankan agar tamu dan seluruh koleganya untuk memiliki asuransi pembatalan perjalanan. Pembatalan pemesanan termasuk tapi tidak terbatas untuk : pembatalan satu atau lebih hari dari pemesanan awal : Perubahan pemesanan sehingga tanggal pemesanan sama sekali berbeda dengan konfirmasi awal: Tamu tidak mampu untuk menunjukkan dokumen yang diperlukan pada saat kedatangan. (Seperti passport atau media identifikasi lainnya) , dan tindakan percobaan oleh tamu, rombongan mereka atau pengunjung untuk mengadakan acara di properti vila Bali yang melanggar Persyaratan dan Ketentuan ini atau melanggar aturan apa pun yang berlaku untuk properti yang dipilih tamu. Dalam hal tamu membatalkan pemesanan yang dikonfirmasi, biaya pembatalan berikut umumnya berlaku:

  • 35% dari jumlah total sewa akan hangus jika pembatalan dilakukan lebih dari 60 hari sebelum dimulainya masa sewa
  • 50% dari jumlah total sewa akan hangus jika pembatalan dilakukan antara 30 dan 60 hari sebelum dimulainya masa sewa
  • 100% dari jumlah total sewa akan hangus jika pembatalan dilakukan antara 1 dan 29 hari sebelum dimulainya masa sewa.
  • No Show: 100% dari jumlah total sewa akan hangus


Setelah konfirmasi pemesanan dikeluarkan oleh, dikenakan biaya sebesar USD 75 akan berlaku untuk setiap amandemen yang dilakukan. akan melakukan yang terbaik untuk mengakomodasi perubahan yang wajar, tetapi tamu harus mengingat bahwa beberapa perubahan mungkin tidak dapat dilakukan.  Harap dicatat bahwa kebijakan amandemen ini berlaku untuk periode pemesanan reguler. Ketentuan amandemen khusus dapat berlaku untuk High season / Peak Season dan akan dinyatakan dalam deskripsi properti, konfirmasi pemesanan, atau voucher reservasi.

Jika informasi dalam salah satu dari ini tidak konsisten, ketentuan terbaru yang dikeluarkan akan berlaku. Jika tidak dapat mengakomodasi tamu alasan apa pun (termasuk penjualan properti dan force majeure) untuk memberi tamu properti yang dipesan, berhak untuk memindahkan tamu dan rombongan mereka ke alternatif vila lainnya dengan tipe dan nilai yang serupa, setelah berkonsultasi dengan tamu. Jika harga properti alternatif kurang dari pemesanan awal, perbedaannya akan dikembalikan kepada tamu. Jika harga properti alternatif lebih tinggi dari pemesanan asli, perbedaannya mungkin dibebankan kepada tamu. Namun, setelah upaya dari untuk tetap mengakomodasi permintaan tamu, apabila tidak ada alternatif dengan jenis dan nilai yang serupa tersedia dan / atau tidak ada kesepakatan dapat dicapai antara tamu dan, maka atau tamu dapat memilih untuk membatalkan pemesanan. Dalam hal itu, akan mengembalikan semua biaya yang sudah dibayarkan oleh tamu, tanpa kompensasi lebih lanjut.


Setiap upaya akan dilakukan agar tamu dapat menikmati masa menginap yang menyenangkan. Jika tamu memiliki masalah selama masa sewa, harap informasikan langsung kepada pemilik atau perwakilan pemilik, yang akan berupaya menyelesaikan permasalahan. Jika pemilik atau perwakilan pemilik tidak dapat mengatasi masalah tamu dengan memuaskan, harap segera menghubungi Agar keluhan tamu dapat ditangani dengan baik, tamu harus mengomunikasikan masalah apa pun saat masih berada di lokasi. Jika tidak ada keluhan yang dilaporkan selama masa sewa, dan pemilik akan menganggap bahwa tamu merasa puas dan tidak keluhan setelah masa menginap dianggap tidak valid.


Beberapa Akomodasi (Self Catering Accomodation) mengharuskan tamu untuk menyediakan semua persediaan dan perlengkapan yang diperlukan selama menginap. Staf di villa dapat mengakomodasi permintaan yang masuk akal untuk membeli beberapa persediaan untuk  tamu, dan biaya pembelian ini akan dibebankan kepada tamu

18. Tanggung Jawab PURI ASIA

Deskripsi, penilaian, dan / atau peringkat property  dan lokasi di sekitarnya yang diterbitkan atau diberikan oleh kepada tamu disediakan dengan itikad baik dan dengan keyakinan bahwa mereka akurat berdasarkan informasi terbaru yang diterima. Namun, tidak dapat bertanggung jawab atas modifikasi pada properti atau ketidakakuratan. Jika menerbitkan atau merujuk pada deskripsi, penilaian, dan / atau peringkat properti, baik oleh atau oleh pihak ketiga, peringkat ini hanya untuk tujuan informasi dan tidak akan bertanggung jawab atas kepercayaan yang ditempatkan pada penilaian ini.


Baik, pemilik maupun manajemen villa tidak menerima tanggung jawab atau kewajiban untuk: cedera fisik, sakit, kematian, kehilangan, kerusakan, ketidaknyamanan, atau biaya tambahan yang dikeluarkan oleh tamu, pihak mereka, atau pengunjung terlepas dari penyebabnya; kendaraan apa pun atau konten kendaraan apa pun yang digunakan, disewa atau dipekerjakan oleh tamu atau pihak mereka selama masa sewa; Ketidakmampuan tamu atau anggota pihak tamu untuk memasuki lokasi properti villa mewah pribadi atau tinggal di properti untuk semua atau sebagian periode sewa sebagai akibat dari kegagalan untuk mendapatkan dokumentasi perjalanan atau visa yang sesuai, pembatalan, perubahan Agenda Perjalanan. gagalnya penerbangan, atau koneksi perjalanan; dan / atau penundaan atau pembatalan pemesanan sebagai akibat dari perang, ancaman perang, kerusuhan atau perselisihan sipil, pemogokan, demonstrasi, aktivitas teroris (terancam atau aktual), bencana alam, kebakaran, penyakit, kondisi cuaca, aksi di suatu bandara atau pelabuhan oleh otoritas pemerintah atau publik, masalah teknis terkait transportasi dan peraturan bandara yang disebabkan oleh gangguan teknis, mekanis atau listrik, atau masalah teknis, struktural, listrik, pipa ledeng atau masalah atau kesulitan lainnya dengan Properti yang membuatnya tidak aman atau tidak dapat digunakan , atau keadaan lain apa pun yang berarti ‘force majeure’ atau Acts of God, atau peristiwa lain di luar kendali Pemilik. Dalam kasus apa pun, pemilik atau manajemen vila atau secara kolektif tidak bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran atau memberikan pengembalian uang atau kompensasi dalam jumlah berapapun di atas jumlah total sewa yang dibayarkan


Perjanjian ini akan diatur oleh hukum INDONESIA. Jika terjadi kontroversi yang timbul dari pemesanan dan penyewaan properti yang tidak dapat diselesaikan secara damai antara para pihak, kedua belah pihak sepakat untuk secara eksklusif merujuk masalah tersebut ke pengadilan Indonesia untuk diselesaikan. Dengan membuat permintaan pemesanan, tamu setuju bahwa syarat dan ketentuan ini telah dibaca, dipahami, dan telah diterima dan disetujui oleh tamu tanpa reservasi dan tanpa pengecualian. Jika ada salah satu kondisi dari kontrak sewa ini menjadi atau menjadi atau dianggap tidak sah, atau jika ada penghilangan dari syarat dan ketentuan, syarat dan ketentuan yang tersisa akan tetap valid dan dapat ditegakkan dan tidak dapat ditentang.